Tips Membeli dan Menjual Properti Via Internet

March 28th, 2014 No comments

Saat ini kegiatan jual-beli melalui internet sudah jamak dilakukan terutama oleh masyarakat kelas menengah berusia muda di perkotaan. Kemajuan pesat dalam bidang teknologi informasi dan komunikasi, khususnya komputer dan internet, ikut mendorong munculnya bisnis online sebagai salah satu bentuk bism’s yang berkembang pesat dan diperkirakan akan menjadi model bisnis di masa depan. Dengan banyaknya kepemilikan ponsel pintar (smartphone), kegiatan bisnis online semakin mudah dilakukan oleh siapa saja, di mana saja, dan kapan saja.

Banyak jenis barang/jasa yang dapat diperdagangkan melalui internet, antara lain produk-produk properti, seperti rumah tinggal, rumah bandar (townhouse), unit rumah susun / apartemen / kondominium / kondotel, rumah toko, rumah kantor, unit perkantoran, unit kios di pusat perdagangan, dan lain-lain. Masyarakat yang ingin membeli/menjual properti dapat memasang iklan baris di situs T0kobagus.com, Berniaga.com, dan Kaskus.co.id, atau melalui situs jual-beli khusus properti, seperti Rumah.com, Rumah123. corn, Rumahdijual.com, dan lain-lain. Banyak kemudahan yang dapat diperoleh apabila kita melakukan jual – beli properti melalui internet (online), antara lain:

  • Kita dapat melakukan penjelajahan (browsing) untuk Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Melalui Saham Perusahaan Properti

March 25th, 2014 No comments

Instrumen yang diperdagangkan di Pasar Modal Indonesia adalah efek atau surat berharga yang terbagi ke dalam 5 (lima) kelompok besar:

a)   Efek Bersifat Ekuitas (contoh: Saham)

b)   Efek Bersifat Utang (contoh: Obligasi)

c)   Produk Derivatif (contoh: Waran, Right, Opsi)

d)   Produk Reksa Dana

e)   Produk Pasar Modal

Efek Bersifat Ekuitas adalah efek atau surat berharga yang dapat menambah ekuitas pemilik modal. Efek Bersifat Ekuitas meliputi:

  1. Saham,
  2. Efek yang dapat ditukar dengan Saham, atau
  3. Efek yang mengandung hak untuk memperoleh Saham.

Investor yang memiliki instrumen jenis ini berarti ikut menjadi pemilik perusahaan tersebut sebesar modal yang ditanamkan. Instrumen yang paling dikenal dari pasar jenis ini adalah Saham. Ada dua jenis saham yang umum dipasarkan, yaitu Saham Biasa (Common Stock) dan Saham Preferen (Preferred Stock).

Saham (Share/Stock/Andeel/Andil) adalah salah satu instrumen Pasar Modal yang paling umum diperdagangkan karena saham mampu memberikan tingkat keuntungan yang menarik. Saham adalah tanda penyertaan modal dari. seseorang atau badan usaha di dalam suatu perusahaan Perseroan Terbatas. Dengan memiliki Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Kondotel

March 20th, 2014 No comments

Kondominium – Hotel (Kondotel) adalah gabungan konsep Hotel dan Kondominium, artinya bangunan tersebut berfungsi layaknya hotel, tetapi unitunit kamarnya bisa dibeli masyarakat seperti kondominium. Kamar yang dibeli selanjutnya dapat dihuni sendiri atau disewakan kepada orang lain bekerja sama dengan manajemen kondotel. Kondotel biasanya dibangun di daerah tujuan wisata yang banyak dikunjungi para wisatawan asing atau masyarakat kelas menengah – atas, seperti Bali.

Kondotel beroperasi layaknya hotel. Dari tampak luar tidak akan terlihat perbedaan antara keduanya. Umumnya tamu yang menyewa kamar juga tidak tahu bahwa ”hotel” tersebut adalah kondotel. Kondotel yang telah dibeli adalah milik si pembeli, layaknya rumah pribadi meski tidak selalu ditempati. Pembeli dapat menyewakan kamarnya dan berhak mendapatkan fee dari biaya sewa kamar. Selain disewakan, kondotel juga bebas dikunjungi pemiliknya sesuai tenggang waktu yang diatur bersama pengelola. Sebagai pemilik unit kamar kondotel, kita akan mendapat keuntungan berupa fasilitas dan privasi yang tidak tersedia untuk tamu biasa.

Selain kondotel, juga dikenal properti sejem’s berupa Hotel Strata. Hotel Strata Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Prospek Hunian Mewah di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Saat ini pemasaran hunian mewah, baik yang berbentuk rumah tapak mewah atau unit apartemen mewah, sedang booming dijakarta. Berdasarkan hasil survei dari konsultan properti Knight Frank,_]akarta menduduki peringkat pertama sebagai surga hunian mewah dengan pertumbuhan hunian mewah mencapai 38,1% selama tahun 2012. Prestasi jakarta ini mengalahkan kota-kota besar dunia lainnya, seperti Hong Kong, London, Singapura, termasuk New York. Dalam indeks Knight Frank Global Cities disebutkan bahwa Jakarta adalah pemimpin pertumbuhan hunian mewah. Sebagai perbandingan, hunian mewah di kota lain, seperti Bangkok tumbuh 26,1%, Miami tumbuh 21, 1%, Dubai tumbuh 18,3%, dan Shanghai tumbuh 17,4%.

Hunian mewah tidak hanya laris manis dijakarta dan sekitarnya (jabodetabek), tetapi juga di kota-kota besar lain, seperti Surabaya, Bandung, Semarang, Yogyakarta, Solo, Medan, Pekanbaru, Palembang, Makassar, Denpasar, dan Balikpapan. Hunian mewah yang dibangun dapat berbentuk rumah tapak (landed house) maupun unit apartemen/kondominium (strata title). Namun, untuk kota yang sering ditimpa gempa bumi seperti Yogyakarta, rumah tapak lebih disukai konsumen.

Categories: Uncategorized Tags:

Mendapatkan Modal Usaha dengan Cara Menjadi Makelar

March 8th, 2014 No comments

Makelar adalah salah satu jenis pekerjaan yang bisa dilakukan iika kita pandai menjalin hubungan dan berkomunikasi dengan orang lain. Bisnis makelar atau perantara ini sudah ada sejak dulu. Nabi Muhammad juga pernah menjadi perantara perdagangan saat bekerja sama dengan Siti Khadijah yang kemudian menjadi istri beiiau. Bisnis makelar pada dasarnya adalah meniual Informasi kepada orang lain tentang suatu barang. Makelar atau perantara akan mendapatkan komisi (biasanya 2,570) dari hasil penjualan tersebut. Pada dasarnya, yang dibutuhkan seorang makelar adalah pengetahuan akan suatu jenis barang dam jaringan kerja yang luas.

Zaman sekarang, makelar tidak hanya meniadi perantara barang-barang, seperti mobil, motor, rumah, binatang ternak, dan barang sejenis lainnya. Saat ini, ada iuga makelar dalam bursa efek yang biasa disebut broker. Broker ini yang menghubungkan pemegang saham dengan pemilik saham. Menjadi seorang broker membutuhkan pengetahuan yang cukup tentang seluk-beluk bursa efek.

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Dana dari Pemerintah dari PNPM Mandiri

March 8th, 2014 No comments

Program PNPM Mandiri juga memiliki layanan pemberian modal kepada usaha kecil menengah. Pihak yang diberi modal adalah warga yang termasuk dalam wilayah PNPM Mandiri. Warga yang diberi bantuan merupakan warga miskin di daerah tersebut. Penetapan kegiatan dan penerimaan bantuan modal usaha tersebut diserahkan pada musyawarah warga sendiri.

Categories: Uncategorized Tags:

Maksud dan Tujuan Dari Modal

March 8th, 2014 No comments

Berapa modal yang Anda punya? Pertanyaan itu biasa diajukan kepada orang yang ingin mendirikan sebiJah usaha. Modal menjadi suatu syarat yang harus dimiliki seseorang untuk membangun sebuah bisnis. Modal bisa berupa uang maupun barang.

Berdasarkan makna kamus, modal berarti (1) uang yang dipakai sebagai pokok atau induk dalafn berdagang dan sebagainya; (2) harta benda yang berupa uang ataupun barang yang dapat dipergunakan untuk menghasilkan sesuatu yang menambah kekayaan.

Secara umum, masyarakat sudah memahami makna kata modai. Namun, mengenai asal kata modal mungkin hanya sedikit yang tahu. Modal berasal dari bahasa Tamil, yaitu mural. Mutal Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dalam Bisnis Property dan Apartement Bisa Digunakan sebagai Jaminan

March 8th, 2014 No comments

Keuntungan selanjutnya tentu saja adalah adanya surat – surat berharga dari aset tanah atau rumah yang Anda miliki, itu juga bisa dijadikan jaminan ketika Anda memiliki rencana untuk meminjam uang lembaga keuangan. Bank sangat menyukai kepemilikan properti dan senang meminjamkan uang kepada nasabah yang berinvestasi dibidang properti dibandingkan kepada nasabah dengan jaminan saham, emas, dan obligasi.

Categories: Uncategorized Tags:

Analisis Investasi Rumah Susun

March 7th, 2014 No comments

Sebagai sebuah aset properti, sesungguhnya rusunami merupakan investasi yang cukup menarik karena memang  dibeli dengan harga murah karena faktor subsidi. Selama menara dan unit – unit dirawat dengan baik, dapat dipastikan harga sewa/jual akan terus naik secara signifikan. Terlebih Iagi mengingat lokasi kawasan rusunami sesuai kriteria yang ditentukan pemerintah, rusunami haruslah terhubung atau berclekatan dengan fasilitas transportasi dan jalan tol.

Akan tetapi, satu hal yang barangkali menjadi hambatan mengenai rusunami bagi pembelinya (selain soal budaya bertempat tinggal di rumah susun) ialah soal biaya pengelolaan dan perawatan (maintenance fee) berkisar antara Rp 4 ribu hingga Rp 7 ribu per m2. Jika rata-rata Rp 6 ribu per m2, berarti pembeli harus mengeluarkan biaya rutin bulanan ini sebesar Rp 105 ribu sampai Rp 198 ribu, di luar biaya rekening listrik dan air.

Bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) yang menjadi Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Dalam Memilih Bank Pemberi KPA Perhatikan Mekanisme Bank

March 7th, 2014 No comments

Dalam rangka mendapatkan banyak nasabah kredit KPR/KPA, beberapa bank, seperti Bank Mandiri menggunakan sistem yang terpisah. Artinya, grup bisnis terpisah dengan analisis yang biasanya berasal dari lembaga independen. Meskipun terkesan ribet, hasilnya lebih akurat. Sementara itu, beberapa bank Iain, seperti BRI, menggunakan sistem menyeluruh. Artinya, Account Officer (A0), Analyst Credit, hingga proses appraisal (taksiran nilai suatu barang) dikerjakan oleh satu orang, yakni sang A0 dari awal hingga akhir. Sistem yang kedua terbukti lebih menguntungkan karena appraisal yang dihasilkannya bisa Iebih tinggi, terutama untuk unit-unit apartemen second atau rumah second.

Mengetahui mekanisme sebuah bank dalam proses pencairan nasabah hingga appraisal sangat bermanfaat bagi Anda. Pada dasarnya, proses taksiran nilai suatu barang, memiliki kadar subjektivitas yang tinggi. Coba saja Anda mengajukan agunan ke bank. Mungkin saja bank A menaksir nilai agunan Anda Read more…

Categories: Uncategorized Tags: